Длительной арендой квартиры в Нячанге считается аренда сроком более чем на два месяца. Есть ряд общепринятых неписаных правил аренды.
При заселении арендаторами вносится депозит в размере стоимости 1 месяца аренды, который гарантирует сохранность вещей хозяев. Депозит возвращается, когда вы съезжаете с квартиры. Обязательно заключается договор на двух языках (вьетнамский и русский). По правилам, хозяева должны зарегистрировать вас в полиции (хотя делают это не всегда), поэтому для заключения договора обязательно понадобится паспорт. Если вы пользуетесь услугами вьетнамского риелтора, его комиссию оплачивают хозяева (процент за каждый месяц). Если русского — выплачивается вами единоразово (примерно 50 $).
В последние годы в Нячанге наблюдается строительный бум. Строятся как огромные жилые комплексы, так и небольшие двух-трехэтажные дома. Большинство недвижимости сдается в аренду. На данный момент спрос превышает предложение.
Практически все предложения по аренде недвижимости в Нячанге представлены на одном сайте icekem.com.
С 2017 года в Нячанг стало прилетать большое количество китайский туристов, из-за чего стоимость аренды квартир увеличилась в среднем на 20 %. В большей мере это коснулось недорогих вариантов или квартир среднего класса.
Давайте подробнее разберемся, на что можно рассчитывать, имея в кармане определенную сумму.
 Путешествие во Вьетнам! |
Комната в гест хаусе
Самый простой и дешевый вариант. Guest house — гостевой дом. Несколько этажей, две или четыре комнаты на каждом. На первом этаже живут хозяева, которые выполняют роль охранников и ресепшена. Обычно в таких комнатах “вьетнамский ремонт”, то есть пестрый кафель на полу, алюминиевые двери и окна. Стандартный набор мебели: двуспальная кровать, тумбочка, шкаф, телевизор. Общая кухня и стиральная машина. Стоимость комнат начинается от 200 $ в месяц. Чаще всего в стоимость уже включены электричество, вода, интернет, уборка раз в неделю.
Апартаменты в небольшом доме c пешей доступностью от моря
Апартаменты, они же Service Apartments (Квартира с услугами).
Самый распространенный вид жилья в Нячанге — это квартира-студия или однокомнатная квартира. Отличаются от комнаты в гесте наличием кухни, евроремонтом, наличием отдельной стиральной машины и холодильника. Стоимость такого жилья начинается от 320 $ в месяц. Отдельно нужно оплачивать электричество (примерно 0.17 $/кВт), вода (4.3 $ на человека в месяц), иногда необходимо платить и за стоянку байка (4.3 $).
Апартаменты могут быть и 2-комнатными. Это подразумевает две спальни и зал совмещенный с кухней. Стоимость двушек начинается от 440 $.
Стоит отметить, что на севере Нячанга стоимость аренды дешевле, чем в туристическом квартале примерно на 100-150 $.
Квартира в многоэтажном доме у моря
Таких домов в Нячанге сейчас около 10, все они находятся на первой линии. От предыдущей категории их отличает цена и наличие вида на море. Цены квартир с видом на город от 450 $ в месяц. Вариант с видом на море от 600 $. Электричество “по государственной цене” (0,65 $ кВт), вода по счетчику (примерно 1,5 за м³), интернет оплачивается отдельно (10 $ в месяц), плюс квартплата управляющей компании (20 $), стоянка байка (3 $ в месяц). Из плюсов: круглосуточная охрана, море через дорогу, высокий этаж.
Квартира в «спальном районе»
Если вы не планируете каждый день плавать в море и личный транспорт для вас не проблема, можно рассмотреть вариант в спальном районе. Таких районов в Нячанге сейчас два: CoopMart и Big C. Стоимость такой квартиры от 280 $-350 $ плюс государственная цена на электричество и воду. Хороший вариант для тех, кто собирается переезжать в Нячанг более чем на пол года.
Вьетнамский дом
Частный дом с 2-5 комнатами. Обычно такие дома снимают вскладчину несколько пар или семей, чтобы сэкономить на расходах.
Из плюсов: цена, разделенная на всех жильцов.
Из минусов: стоимость электричества, общая кухня, соседи, как по дому, так и по району. Самым небезопасным вариант с точки зрения квартирных краж, является именно вьетнамский дом.
Стоимость домов начинается от 250 $ и зависит от района, количества этажей, комнат, наличии мебели и состояния ремонта.
Вилла в Нячанге
На данный момент в Нячанге есть один коттеджный поселок — An Vien. Стоимость виллы на 4 спальни составляет примерно 1 200 $ + вода + электричество. An Vien тихий спокойный, охраняемый район на юге Нячанга. К сожалению, на данный момент там нет развитой инфраструктуры.
Рекомендуем при поездке в Нячанг посетить экскурсии от Tripster и Sputnik8.
| ЭКСКУРСИИ В НЯЧАНГЕ | ЦЕНЫ — 2024 |
| Обзорный тур по Нячангу: экскурсия по нетуристическим местам | 50 $ |
| поездка по буддийским храмам Нячанга | 85 $ |
| Увидеть другой Вьетнам | 220 $ |
| Посетить Далат: путешествие на 2 дня | 220 $ |
| Экскурсия на мотобайке по Данагу и Хойану | 345 $ |
💚
2 комментария
Мы хотим снять квартиру на 20 дней, нас 3 человека. В северном районе где есть кафе, рынки и бассейн при доме?
Здравствуйте. Если вы планируете пробыть в Нячанге меньше, чем месяц, вам лучше забронировать отель на эти даты.
Что касается жилого комплекса на севере Нячанга, могу посоветовать Muong Thanh Oceanus. Это комплекс из 5 башен и 1 отеля. На территории есть бассейн. Пляж через дорогу. На сегодняшний день наиболее выгодное соотношение цена-качество.